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您好，是可以的。只要符合法律或購(gòu)房合同中規(guī)定的退房條件，無論購(gòu)房者是否通過按揭貸款，都有權(quán)利依法解除購(gòu)房合同。
92號(hào)律師
您好，可以的。只要符合法定或合同約定、雙方達(dá)成退房合意的，購(gòu)房者就可以退房。另外根據(jù)法律規(guī)定，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。如果是因購(gòu)房者的原因未能訂立預(yù)售合同的，購(gòu)房者無權(quán)要求返還定金。
以下是購(gòu)房者退房時(shí)可以主張雙倍返還定金的情形：1、開發(fā)商未取得預(yù)售許可證之前即與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同；2、開發(fā)商未告知購(gòu)房者在支付定金前商品房已存在 查封、抵押等事實(shí)。以上情況下，如果您主張退房而開發(fā)商不退定金的話，您可以選擇發(fā)律師函，或者直接訴至法院維護(hù)自己的權(quán)益。您可以參考我們的文章《如何辦理退房程序》做進(jìn)一步了解，
31號(hào)律師
