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已解答

已設(shè)定抵押權(quán)的房屋還能出賣嗎？

提問時間：2015-12-09 19:46:04



2010年1月，我向季某借款100萬元，借期為1年，并以我自己的一套房屋作抵押。2010年3月，我被調(diào)到其他地方工作。就打算將這套住房賣掉。但是，我聽說已設(shè)定抵押權(quán)的房屋不能出賣給他人。我感到十分不解，不知道該怎么辦。請問：已設(shè)定抵押權(quán)的房屋還能出賣給他人嗎？如果能出賣給他人，應(yīng)如何做呢？



你好，由于您的房屋已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)，因此您想將房屋賣掉，應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人季某的同意，且賣房所得的價款應(yīng)當(dāng)向季某提前清償您所欠的債務(wù)，若季某拒絕您提前清償?shù)模蓪r款交由第三方提存。需要注意的是：提存指由于債權(quán)人的原因而無法向其交付合同標(biāo)的物時，債務(wù)人將該標(biāo)的物交給提存機(jī)關(guān)而消滅債務(wù)的制度。

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