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房東提前解約,承租人該怎么辦?

您好、因為我的合同還沒有到期房東要拆房子叫我搬走,能告訴我怎么辦嗎
用戶

您好,您們合同中明確約定有租期,房東是不得任意解除合同要求您搬離的,若他堅持如此要求,您有權要求其承擔違約責任。您們合同中有約定違約金的,依照合同履行,未約定的,您至少有權要求房東賠償以下費用:1、預期利潤損失。即如果租賃合同正常履行,您可獲得的利潤,或者因合同未履行而損失的利潤。2、房屋再次租賃差價。原來的房屋租金一般比較便宜,再次進行房屋租賃的時候,房價往往會比以往高很多,對于因房東的解約行為而給您造成的租金成本的增加,也應該由房東承擔。3、搬家及找房費用。因此項費用同樣因房東違約而發生,房東仍然應該承擔相應的賠償責任。

除此之外,您還有權要求房東給您合理的期限,以便您能夠找到其他合適的房子。同時需要提醒您的是,以上賠償費用的主張,您是負有舉證責任的,即您要有足夠的證據來證明您損失了這些費用。

建議您詳細咨詢當地律師,以便更好維護權利。

律師 15號律師


您好,如果您們的租賃合同上有約定的,您可以要求房東按照合同約定支付賠償;如果租賃合同沒有約定,您也可以要求房東承當違約責任,協商相關違約金;如果協商不成房東支付賠償金,那么您可以以房東為被告提起訴訟,要求房東支付您搬家費用、再次租房的租金差價等賠償,如果您需要專業處理這方面律師可以與我們聯系,我們將及時安排律師為您提供法律服務:http://www.yiersports.com/zhaolvshi

律師 33號律師

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