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已解答

抵押前已出租的房產(chǎn)，租賃關(guān)系是否受影響？

提問時(shí)間：2015-12-09 19:47:02



我公司建設(shè)一個(gè)商場(chǎng)，商鋪全部出租，并簽訂了租賃合同。后我公司因資金周轉(zhuǎn)向銀行貸款，銀行要求我公司提供抵押。我公司將商場(chǎng)抵押給銀行，店主們反對(duì)，認(rèn)為自己的權(quán)利會(huì)受抵押的影響。請(qǐng)問，商場(chǎng)抵押前就已出租，租賃關(guān)系是否受抵押的影響？



您好，訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。該問題中，你們公司將商場(chǎng)出租在前，抵押在后，你們公司與店主們?cè)械淖赓U關(guān)系不受抵押權(quán)的影響。因此你們只需告訴店主這種抵押不會(huì)影響租賃關(guān)系就可以了。

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