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已解答

房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，能否對(duì)房屋和房屋所占用的建設(shè)用地分開處理？

提問時(shí)間：2015-12-09 19:50:21



我科技公司被宣告破產(chǎn)，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)包括一棟大廈。債權(quán)人A公司欲取得該大廈，B公司希望取得大廈占用的土地的使用權(quán)。于是科技公司按A公司、B公司的意愿將大廈和大廈占用土地分別處理，分別歸于他們兩個(gè)公司。請(qǐng)問，科技公司的做法正確嗎？



您好，在該問題中，你們公司和B公司都是債權(quán)人，但大廈和大廈占用的土地上的建設(shè)用地使用權(quán)依法不能分開處分。我國(guó)遵循的是地隨房走、房隨地走的原則，因此，該大廈和大廈所占的土地使用權(quán)只能折價(jià)處分給一個(gè)債權(quán)人。你們科技公司對(duì)大廈處分的做法是錯(cuò)誤的。

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