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法律問題,實時回復

已解答 口頭約定與紙質合同內容不符,以哪個為準?如果對方違約,我是否有權提前解約?

問題一:我租房子時跟房東口頭承諾租住期間由我出錢維修家電設備,但是之后我們簽紙質合同時,合同上寫的是由房東出錢維修家電設備。現在家電出現問題,我是否可以要求房東出錢維修?問題二:合同規定如果我提前解除合同,房東不退我押金;但是如果房東不履行合同條款,我有權提前解除合同。如果我和房東就家電維修的問題無法達成一致意見,進入法律程序,我是否可以提前退房并收回押金?

2017-12-26 15:54

律師未回答前暫不可追問,律師的及時解答時間為:8:30-17:30,解答后您仍有疑問,可繼續提問,感謝您的耐心等待

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該問題已有 1 位在線法律咨詢

24號律師

您好,根據您的問題描述及相關法律的規定,回答如下:
第一個問題,由于口頭合同沒有書面的憑據,一旦發生糾紛,當事人舉證困難,難以分清是非,不利于保護自己的合法權益。當口頭合同與書面合同兩者發生沖突時,一般以書面合同為準,因為書面方式訂立合同能夠將當事人協商確定的合同內容明確地記載下來,有利于保證民事活動的安全。一旦發生糾紛,也便于當事人舉證和分清責任。
第二個問題,如果該房東不為您維修家電,您可以根據你們合同的違約條款來追究其違約責任。
如果您對此問題還有什么疑問,建議您點擊《電話咨詢》我們的專業律師會為您進行更加詳細有效地解答。祝您生活愉快。

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