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已解答解答關(guān)于解除租賃合同的咨詢

租房因為火車噪音及租客噪音要求退租，在中介手中租房，住進去發(fā)現(xiàn)噪音很大，嚴重影響睡眠，多次溝通無果但是合同已經(jīng)簽了，讓他們換租也不愿意，現(xiàn)在我要求退租會被要求扣押金嗎？這符不符合民法典第七百三十一條

2021-12-03 16:41

律師未回答前暫不可追問，律師的及時解答時間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待

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該問題已有 1 位在線法律咨詢

3號律師 2021-12-04 09:38 回復(fù)

首先，要看合同里面是否有具體約定噪音影響可解除合同的約定，如有就可以。其次，押金與房租本質(zhì)不同，看合同對于押金如何退還是否有約定，如無具體約定的話，退租可要求對方退還押金，但退租行為要看是哪一方違約，若我方違約的話對方可能主張違約金，但違約金與押金也是不同性質(zhì)，不能直接扣留，分開處理。

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2021-12-03 16:41

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3號律師 2021-12-04 09:38 回復(fù)

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