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您好，您先看看土地證上顯示的土地性質。 如果是集體土地規劃的話，應該不能辦理房產證。先補辦規劃證，然后憑規劃證、土地證到房管部門辦理房產證，（一般是這樣，具體各縣市有可能不一樣）首先登土地證到城市建設局辦理此土地證與此房有關聯的相關手續，之后才能到房產辦理房產證。
81號律師
您好，您可以拿著土地證和你的有關證件,到房管局去辦理房屋所有權證。具體如下:
(1)登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此,產權人必須填寫申請書,并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進一步審查的有關證明、證件。
(2)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察,查清房地現狀,丈量計算面積,核實墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產權全面審查和制圖發證提供依據。
(3)產權審查。對申請登記的房屋,經過認真細致的實地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實況資料以后,即可轉入產權審查。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎,以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據,對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明,逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚,產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是,這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查,是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。
(4)繪制權證。對申請人申請的房地產,經過審查確認可以頒發產權證后,應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
(5)收費發證。它是產權登記發證工作的最后程序,要求把應收的登記費收繳入庫,把應發出的權證發放到所有權人手中。
另外，需要提醒您發放產權證前,必須全面檢查應發放的權證有無差錯,是否已交納契稅，希望這個回答對您有幫助；如果您還有疑問，可以點擊我們的律師在線免費解答：http://www.yiersports.com/ask
74號律師
