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您好！您可以咨詢一下當地的房管局，住建局的開的唯一住房證明是否可以證明該住宅為唯一住宅。其次，2000年您購買該房屋時有辦理房產登記吧，以該登記的時間為準，看一下是否達到“超過五年的標準”。具體的您可以咨詢當地的房管局。
80號律師
您好！首先按1%計算的基數是房屋交易價格，也就是140萬，算下來就是14萬元。其次，是按照哪個標準繳納是跟我們提供的材料有關。《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》第三條規(guī)定“納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。具體比例由省級地方稅務局或者省級地方稅務局授權的地市級地方稅務局根據納稅人出售住房的所處區(qū)域、地理位置、建造時間、房屋類型、住房平均價格水平等因素，在住房轉讓收入1%-3%的幅度內確定。”
至于具體是1%還是2%在或者是3%您可能得咨詢當地的房管局，如果是按照2%或者是3%可能會高于按照差額的計算，您的在確定好了在提交材料。
74號律師
