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甲方將房子賣給乙,后乙要將該房子賣給丙,甲方口頭同意其將房子賣給丙,為了避免今后對于拆遷問題產生糾紛,丙方同意寫個協議說明該房子與乙方無關,這份協議是否可以保障乙方?

幫我解讀下。 有一套房子他的歸屬權是甲方,幾年前賣給了乙方,但是甲方跟乙方沒有簽任何合約。如今乙方要賣房,甲方他不簽字但是他口頭同意了乙方可以賣給丙方 ,但是也不跟丙方簽任何合約。乙方怕牽扯到以后拆遷的問題丙方會找乙方麻煩,丙方說他簽個合約給我們說以后那個房子的任何事件都與乙方無關。老師你說丙方給我們的合約可以保障乙方嗎? 特:甲方跟乙方跟丙方都不簽合約。
用戶
您好,因為房屋屬于不動產,只有辦理過戶登記手續后所有權才發生轉移,根據您說的情況,雖然甲將該套房屋賣給了乙,但在法律上來說,乙方并沒有實際取得該房屋的所有權,該所有權仍然在甲方。現在乙方經甲方同意,將該套房子轉賣給丙,且丙對于該套房子的歸屬權都了解的情況下,仍然愿意購買,也就是說丙方愿意承擔無法取得該套房子的實際所有權的風險。且其答應寫相應的協議證明該套房子今后的糾紛與乙方無關的,該份協議是雙方自愿達成的,并沒有違法法律的強制性規定,因而是有效的。
律師 41號律師

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