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家里有一塊宅基地，父親在家給我打電話說有人要買（說的是5.9w），隔天我給父親打電話不要賣想自己回家蓋房，誰知對方前天晚上已經送來兩萬的定金。這是想退回定金不賣了，對方不同意，并說為了托關系蓋房已經花了一萬多，現在雙方相持不下。應為是鄰里關系，之前雙方沒有任何書面的約定，這種情況下如何和氣的解決糾紛。
律師未回答前暫不可追問，律師的及時解答時間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續提問，感謝您的耐心等待
我要追問
68號律師
您好，根據我國相關法律的規定：宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）需經本村村民委員會同意和鄉級政府的批準；
（2）轉讓人與受讓人同為本村村民；
（3）受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；
（4）宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一并轉讓。另外，轉讓人戶口應該已遷出本村或屬于“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。
因此，您可以先看對方符合不符合法律規定的宅基地轉讓的條件。如果不符合，您可以以此勸說其購買的行為不具有法律效力。如果符合，您可以找當地有威望的長輩出面來調解糾紛。祝您生活愉快！
