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已解答

開發商不給物業合同，是否可以起訴？

提問時間：2015-12-31 17:26:46



業主需要將物業費交給物業公司，但如果開發商不將前期物業合同交給業主，業主就不能確定物業費是否交給了正確的物業公司。開發商現在不給我們業主這個合同，卻指定我們交物業費給某一家物業公司。我們業主作為實際消費者，連服務方簽署的合同內容都不知道。請問，開發商是否有義務給業主這份前期物業合同？如果拒不給予，業主是否可以向法院起訴，要求開發商給？



您好，前期物業管理合同不用交給業主。如果開發商選擇的物業公司沒有經過公開招投標、物業費單價沒有經過當地物價局批準，那么開發商選擇的物業公司是非法的，你只要到當地政府物業管理部門投訴即可。物業服務的內容物業公司必須公開，你以上的要求是合理的，但是如果起訴開發商給前期物業服務合同，法院不會受理。因為沒有法律規定開發商可以將屬于商業秘密的非與你簽署的合同給你。

34號律師



您好，按照物業相關法規及房屋預售許可證上的前期售樓時是要指定前期物業公司的，當然交房時可能是另一家物業公司，不過不管怎么樣，業主是有權要求開發商提供物業服務合同的，物業公司在交房時一般也會跟業主再簽訂一份前期物業服務合同，若是開發商拒不給予的話，則您是可以向法院起訴的，若您需要起訴，可以點擊購買《起訴狀》。

62號律師

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