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已解答

欠錢沒還，房屋拍賣所得的錢還了債務(wù)，其他的怎么辦？

提問時(shí)間：2016-03-17 12:54:06



律師您好！我在2007年把身份證借給了別人，他用我的身份，向銀行貸款20萬，買了一處房子，并且用這房子做了抵押擔(dān)保，現(xiàn)如今還了6萬元，還剩14萬元，產(chǎn)權(quán)證寫的我的名字，現(xiàn)如今，這個(gè)人去世了，法院給我傳票，讓我還剩下的14萬元，請問大律師，我把14萬元還了，再補(bǔ)辦個(gè)房產(chǎn)證，房子是不是就完完全全屬于我了？如果我不還，房子法院賣了余款是不是給我？



您好，產(chǎn)權(quán)證在您的名下，這個(gè)房屋本來就是您的，但是您作為抵押擔(dān)保人，您是有義務(wù)返還借款，當(dāng)然，在您返還借款后，可以向接您身份證的人追償，對方已死亡的，可以以其遺產(chǎn)返還您的損失，如果房屋被法院拍賣了，您需要從拍賣所得的金額中支出14萬用于返還欠款，剩余的應(yīng)當(dāng)返還給您。

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