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已解答租房合同到期前房東將房子又轉(zhuǎn)租給他人，是否可以向其主張違約金？

我租的房子合同是11月19日到期，并且已支付房租。房東在11月5日將房子又租給了別人，本來我想著與人方便，與房東協(xié)商終止協(xié)議，在11月7日搬走了，但并沒有簽任何書面的承諾放棄這12天的房屋使用權(quán)。一開始我沒要求房東補償這12天的房租，但現(xiàn)在房東除了不補償，還要求我維修正常使用的損壞的東西，例如馬桶水管之類的。我可向房東索賠違約金嗎？

2017-11-10 17:40

律師未回答前暫不可追問，律師的及時解答時間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待

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該問題已有 1 位在線法律咨詢

82號律師 2017-11-10 18:09 回復

您好，您已支付房租并且租期未到期可以繼續(xù)租住房子，房東無權(quán)在租期未到的情況下又將房子轉(zhuǎn)租他人，但是你們雙方可以協(xié)商提前終止合同，退還剩余的部分租金。至于損害的東西需要看具體的情況，如果是租客原因造成那么應當負責維修，如果是屬于房東本身固有設施問題則由房東負責維修。如需進一步咨詢可以購買我司電話問律師服務：http://www.yiersports.com/p/zixun

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82號律師 2017-11-10 18:09 回復

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