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我原本簽訂定期租賃房屋合同但因為他的房屋有漏水問題，重新給我們換了一間房屋但未簽訂合同，現(xiàn)在想退租，但是出租方不返還押金。他這有法律依據(jù)么！
律師未回答前暫不可追問，律師的及時解答時間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待
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81號律師
一般情況下應按照原本簽訂的合同履行，除另有約定的外。合同是否有約定提前退租，不返還押金。否則，正常情況下退房時，會進行房屋驗收，如果除去正常老化，房屋設施設備等沒有損毀，房東理應將押金退還給您。正常老化，所需費用已經包含在房租中，故此無需另行承擔費用。另外，如沒有簽署協(xié)議，則為不固定期限，您需要提前通知房東。 《合同法》第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
