首頁 - 法務指南 - 買賣租房 - 二手房交房時注意事項有哪些?
發表于:2015-01-27閱讀量:(4112)
現實生活中,二手房買賣雙方雖然在各項事宜上都已經達成了共識,但是在交房事項上容易產生糾紛,影響交易的安全性和穩定性。
如何買賣二手房,你知道嗎?
房屋交房時注意事項有哪些?建議買賣雙方在交房時做到以下幾點:
(1)做好水費、電費、煤氣費、電話費、物業管理費等費用的結清手續。
(2)驗收房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具。
買賣雙方在交房時應當對上述事項進行驗收。為了防止產生分歧時無依據,建議雙方在合同中注明附屬設備、家具、家電等產品的品牌、質量、數量等內容,或者以圖像的方式附屬在合同上。
同時,下水道堵塞、墻面漏水等也是容易忽視的問題,交房時也要進行驗收。
(3)遷移戶口。
在交房時要確認原房住的戶口已遷出。如果戶口尚未遷出,應當書面約定遷出的截止時間,同時也要約定逾期未遷出戶口的違約責任。
(4)注明房屋瑕疵
如果在房屋驗收的過程中發現有墻體脫落、滲漏、樓板裂縫等問題,一定要在驗收交接記錄中注明。注意向賣方索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,在日后產生爭議時維護你的權利。
糾紛真惱人,如何避免,請看這里:
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