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現實生活中，二手房買賣雙方雖然在各項事宜上都已經達成了共識，但是在交房事項上容易產生糾紛，影響交易的安全性和穩定性。

如何買賣二手房，你知道嗎？

《二手房交易流程？》

房屋交房時注意事項有哪些？建議買賣雙方在交房時做到以下幾點：

（1）做好水費、電費、煤氣費、電話費、物業管理費等費用的結清手續。

（2）驗收房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具。

買賣雙方在交房時應當對上述事項進行驗收。為了防止產生分歧時無依據，建議雙方在合同中注明附屬設備、家具、家電等產品的品牌、質量、數量等內容，或者以圖像的方式附屬在合同上。

同時，下水道堵塞、墻面漏水等也是容易忽視的問題，交房時也要進行驗收。

（3）遷移戶口。

在交房時要確認原房住的戶口已遷出。如果戶口尚未遷出，應當書面約定遷出的截止時間，同時也要約定逾期未遷出戶口的違約責任。

（4）注明房屋瑕疵

如果在房屋驗收的過程中發現有墻體脫落、滲漏、樓板裂縫等問題，一定要在驗收交接記錄中注明。注意向賣方索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，在日后產生爭議時維護你的權利。

糾紛真惱人，如何避免，請看這里：

《二手房交易糾紛如何避免？》

《二手房買賣合同注意事項》

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二手房  注意  事項