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已解答

我家買二手房是40萬，房東讓我們簽一買賣協(xié)議，上面寫的房價是80萬，房管局要存檔，這個是否有影響？

提問時間：2015-09-14 17:23:10



你好，我家買二手房是40萬，房東讓我們簽一買賣協(xié)議，上面寫的房價是80萬，房管局要存檔，會不會是騙人的呀



您好，建議您不要簽訂這樣的協(xié)議，因為您夠買該套二手房的實價為40萬，而該房屋買賣協(xié)議上的房價為80萬，中間有差額，今后若出現(xiàn)糾紛，房東有可能以該協(xié)議要求您支付80萬的房款，存在一定的風(fēng)險。另外在二手房買賣過程中買賣雙方需要繳納相應(yīng)的稅費，但實踐中，一般都是約定由買方承擔(dān)。如果你們雙方約定該筆稅費由您承擔(dān)的，因為稅費是按照房價的一定比例計算的，如果房價為80萬，那么您需要繳納的稅費也會相應(yīng)的提高。而且根據(jù)實踐中的操作慣例，一般房屋買賣，為了避稅，合同價格會低于實際價格，而不是高于實際價格。綜上所述，建議您不要簽訂該協(xié)議。

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