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已解答

買了個二手房，沒有房產(chǎn)證，要什么手續(xù)？

提問時間：2016-03-21 19:53:14



你好，最近要買個二手房，他做的按揭但還沒辦房產(chǎn)證，我們應(yīng)該怎樣辦手續(xù).



您好，首先，您要先確定該套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是否有瑕疵。即房子是否為出賣人所有？房產(chǎn)證為什么沒有辦下來？是否是小產(chǎn)權(quán)房？。其次，在明確上述情況后，還要核實對方的資信狀況。最后才能簽訂合同，約定明確雙方權(quán)利義務(wù)以及房屋過戶、違約責(zé)任等問題。

因為暫時無法過戶，不建議支付全部房款，可以約定，配合辦理過戶登記后，再繳納剩余房款。

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