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已解答

買二手房未過戶，要怎么保障買家的權(quán)益？

提問時(shí)間：2016-03-22 12:05:18



您好，我們準(zhǔn)備買一套二手房。戶主一直在外地經(jīng)商，戶主走之前跟她妹妹簽了一個(gè)委托協(xié)議，委托他妹妹全權(quán)代理房子銷售的事情，并且中介說這個(gè)委托協(xié)議已經(jīng)經(jīng)過房產(chǎn)局公證。這套房到今年五一才滿兩年，我們和戶主妹妹約定今天交定金把房子定下來，五一之后才過戶。現(xiàn)在到五一還有一個(gè)多月的時(shí)間，萬一這期間他們兄妹之間有什么糾紛，我們的權(quán)益會(huì)不會(huì)不能保障? 我們是否需要補(bǔ)充其他條款或方案來最大程度避免糾紛，正常拿到房？



您好，對(duì)方既然有委托協(xié)議，那么您需要去公證處查看下這份委托協(xié)議是否經(jīng)過公證，如果是的話，那么就一定具有法律效力，這樣您與戶主妹妹的交易是受法律保護(hù)的，不管將來對(duì)方之間發(fā)生什么糾紛，你們的買賣都是有效的。如果暫時(shí)不能過戶，你們可以寫個(gè)協(xié)議約定清楚，建議對(duì)方提供擔(dān)保，以保證將來正常取得房屋。

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