立即咨詢
電話咨詢
微信
返回頂部
Day1贈(zèng)送 法務(wù)官針對(duì)所需合同制定法律風(fēng)險(xiǎn)提示版1份
Day2贈(zèng)送 視頻課程教《勞動(dòng)合同填寫指南》
Day3贈(zèng)送 《公司章程范本》或《保密協(xié)議范本》1份
Day4贈(zèng)送 法務(wù)官微信在線專業(yè)答疑1小時(shí)
Day5贈(zèng)送 視頻課程《社保入稅爭(zhēng)議處理》教避稅秘訣
① 掃描左側(cè)二維碼,關(guān)注我個(gè)人微信
② 關(guān)注后,發(fā)送關(guān)鍵字“干貨”2個(gè)字
③ 我給你發(fā)《勞動(dòng)合同風(fēng)險(xiǎn)版》.doc
④ 每天找我要以上物料
微信掃描二維碼
加我個(gè)人微信
法律問題,實(shí)時(shí)回復(fù)
合伙協(xié)議
公司章程
合作協(xié)議
股權(quán)激勵(lì)方案
股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
常年企業(yè)法律顧問
規(guī)章制度
勞動(dòng)合同
培訓(xùn)協(xié)議
保密協(xié)議
解除勞動(dòng)合同
離婚協(xié)議
婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議
贈(zèng)與合同
裝修合同
房屋買賣合同
房屋租賃合同
勞動(dòng)糾紛
員工離職
經(jīng)營管理
股權(quán)事務(wù)
合伙創(chuàng)業(yè)
合同訂立
違約責(zé)任
合同糾紛
交通肇事
事故認(rèn)定
事故處理
離婚
同居
子女
民事訴訟
刑事犯罪
取保候?qū)?/a>
保險(xiǎn)理賠
知識(shí)產(chǎn)權(quán)
工程糾紛
商標(biāo)普通注冊(cè)
商標(biāo)雙保險(xiǎn)注冊(cè)
駁回復(fù)審
異議答辯
異議申請(qǐng)
撤三申請(qǐng)
無效宣告
商標(biāo)續(xù)展
商標(biāo)寬展
商標(biāo)備案許可
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓
商標(biāo)變更
商標(biāo)更正
商標(biāo)注銷
出資協(xié)議
投資協(xié)議
勞務(wù)合同
購銷合同
買賣合同
銷售合同
采購合同
訂購合同
經(jīng)銷合同
遺囑
贈(zèng)予協(xié)議
婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議
已解決咨詢
1
5
0
3
條
法律咨詢首頁
離婚咨詢
勞動(dòng)關(guān)系
買賣租房
創(chuàng)業(yè)經(jīng)營
交通事故
刑事民事
其他咨詢
行業(yè)咨詢
首頁 - 在線法律咨詢 - 買賣租房 - 買房 - 買房其他
購買小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)?
您好,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只具備普通商品房的使用性質(zhì),而不具備普通商品房的法律性質(zhì)。所以,法律法規(guī)對(duì)商品房的相關(guān)規(guī)定和制度不適用小產(chǎn)權(quán)房,購房人的權(quán)益很難得到有效維護(hù),購房人的維權(quán)會(huì)變得很困難,購房人的損失將難以得到賠償。
您好,購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)具體表現(xiàn)在:1、買受人不能取得房屋所有權(quán)證。即使買受人取得有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)蓋章的所謂“產(chǎn)權(quán)”或類似的文件,也是不受法律保護(hù)的,如果將來鄉(xiāng)政府或村委會(huì)反悔,要收回房屋,買受人只能要求返還房屋價(jià)款,無法繼續(xù)保留房屋。 2、存在一定的交易風(fēng)險(xiǎn)。買受人如果以預(yù)售方式購買小產(chǎn)權(quán)房,他對(duì)開發(fā)商的資信、項(xiàng)目的情況無法真正了解,由于不存在任何政府監(jiān)管,也沒有行政機(jī)關(guān)對(duì)開發(fā)商行為進(jìn)行審查,一旦出現(xiàn)房屋不能按期交付或無法交付的情況,買受人往往難以追回房款。 3、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)可能根本沒有經(jīng)過房屋質(zhì)量驗(yàn)收等程序,一旦出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,買受人的利益很難得到維護(hù)。 4、拆遷過程中的風(fēng)險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)房在使用中如果遇到國家征收,買受人很難得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。購買小產(chǎn)權(quán)房記得辦好相應(yīng)手續(xù),必須取得土地使用權(quán),協(xié)議可自由協(xié)商訂立。
相關(guān)問題如果需要法律咨詢服務(wù)的,我們可以為您提供:http://www.yiersports.com/p/falvguwen
買房流程及其注意事項(xiàng)
簽訂買房合同的注意事項(xiàng)
開發(fā)商一直不辦房產(chǎn)證怎么辦?
賣房手續(xù)應(yīng)注意的事項(xiàng)
賣房的稅費(fèi)是多少?
二手房交易須謹(jǐn)慎,法律知識(shí)伴我行
如何辦理退房程序
哪幾種情況可依相關(guān)法律要求退房?
需要支付退房違約金的情形
商品房買賣合同違約時(shí)違約金如何確定?
簽訂房屋租賃合同需要注意哪些問題?
商鋪?zhàn)赓U中要注意的幾個(gè)特殊問題
物業(yè)買賣陷阱如何規(guī)避?
小區(qū)物業(yè)有哪些管理職責(zé)?
業(yè)主維權(quán)的方法及注意事項(xiàng)
房屋有“瑕疵” 業(yè)主怎么辦?
6招教你看懂裝修合同
簽訂裝修合同的注意事項(xiàng)
搜索提問
我要提問
99 元/半小時(shí)