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法律問題,實時回復

已解答 簽訂認購協議并付了首付,開發商拖延不網簽,指示貸款審批期限過期且開發商聲稱不網簽就不交房,問如何維權?

律師您好,我于2017年2月底與廣州一開發商簽訂了認購協議,并繳納了首付款160萬。我與銀行辦理了貸款事宜,銀行批準貸款150萬。但是由于開發商一直拖延不肯讓我網簽。致使貸款審批期限過期。此外開發商申稱不辦理網簽就不會交房給我。我想咨詢律師,我能否在這個過程中使用法律來維護自己的權益,來促使開發商執行網簽呢?

2017-10-24 09:29

律師未回答前暫不可追問,律師的及時解答時間為:8:30-17:30,解答后您仍有疑問,可繼續提問,感謝您的耐心等待

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該問題已有 2 位在線法律咨詢

83號律師

您好,首先,要根據您當時認購的合同中關于交房等相關問題是怎樣規定的,交房的時間按合同中的規定履行。另外,只要購房者與開發商簽訂了書面的購房協議,就應當認定購房合同成立。如果房屋按照法律法規,具備上市交易的合格條件,比如有預售許可證,或者房屋所有權沒有被查封,沒有重大產權瑕疵等,那么,合同簽訂之日,就已生效,網簽與否不影響合同效力。因此,開發商聲稱不網簽就不交房是沒有法律依據的。如果您有需要,可以購買我們的《律師函》來敦促對方履行合同~

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99號律師

您好!您可以通過法律維權。房屋認購協議中是否約定了訂立房屋買賣合同的期限,如果沒有,可以以書面形式通知開發商網簽期限;如果有,并且已經超過該期限,可以提起訴訟,要求開發商繼續履行并承擔違約責任。

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