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已解答

房東違約，買方可以要求賠償房價再加上因房價提高而造成的損失嗎？

提問時間：2015-12-31 17:40:38



我是10月底和賣家簽訂了三方合約，簽完合約后即交5萬定金，樓款是130萬，合同上約定的違約金有兩種方式：兩倍定金或樓價的10%，當時商定是用公積金貸款，沒有約定同貸書出來時間，現(xiàn)在已出同貸書，但現(xiàn)在業(yè)主以同貸書出來的時間太長而導致她承受了經(jīng)濟損失，要求解除合同，現(xiàn)在樓價又升了十幾萬，我可以要求倍償10%的房價加上因房價的提高而造成的損失嗎？因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法應怎樣計呢？



您好，按照現(xiàn)在房子的情況，仍然是有履行的可能性，協(xié)商交房不成的話，你可以直接起訴對方，要求繼續(xù)履行之前的合同。退一步，如果是告對方違約的話，您可以索要回您之前交付的定金還有房價的10%的違約金即收回18萬。

30號律師



您好，您若是與對方協(xié)商不成，對方堅持不愿賣房的話，您可以按照合同的約定要求其承擔賠償責任的，因為你們約定了“定金”，則既可以適用“定金罰則”，也可以要求對方按樓價的百分之10予以賠償，您可以選擇對您有利的違約賠償方式，建議您選擇讓對方賠償您樓價的百分之10，不僅可以獲賠，而且仍然可以要回屬于您的定金的5萬元，若您需要幫助，可以點擊購買私人律師。

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