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已解答

首付已繳納的，買家不想買房了，違約金要付多少？

提問(wèn)時(shí)間：2015-12-31 17:41:16



我購(gòu)買了一套期房，首付已繳納，按揭正在辦理中，可我不想買房了，違約金怎樣？



您好，根據(jù)你所述情況，如果合同有約定，按合同約定執(zhí)行，合同約定的違約金過(guò)分高于所造成的實(shí)際損失，可以申請(qǐng)法院酌情減少；如果合同中沒(méi)有違約金的約定，依據(jù)實(shí)際損失賠償。如因不可抗力你方解除合同，你方不承擔(dān)違約責(zé)任；因情勢(shì)變更，需要變更合同，可視情況加以變更或解除。

87號(hào)律師



您好，如果是您的原因要退房，依據(jù)您的購(gòu)房合同約定違約金，只要您們之間的購(gòu)房合同條款關(guān)于違約金上限不超過(guò)實(shí)際損失的30%都是符合法律規(guī)定，如果您還有疑問(wèn)，您可以點(diǎn)擊購(gòu)買我們的《個(gè)人法務(wù)》，我們將及時(shí)安排律師為您提供更為詳細(xì)解答。

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