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已解答

已交定金，但因為其他原因不購買該房屋的，開發(fā)商同意退還定金但要求買方支付20%的違約金的合理嗎？

提問時間：2015-12-31 17:37:41



買房子已交了排號費和訂金，現(xiàn)在由于其他原因，不能買房了，要求開發(fā)商退款，開發(fā)商答應(yīng)了，但是我需要20%的違約金，請問這個合適么？



您好，只要不超過實際損失的30%則是可以的，如果比率過高的，法官會正確行使自由裁量權(quán)，認(rèn)定違約金過高并酌情予以減少。

46號律師



您好，如果是您的原因要退房，依據(jù)合同約定您要支付20%的違約金，是符合法律規(guī)定的，只要您們之間的購房合同條款關(guān)于違約金上限不超過實際損失的30%都是符合法律規(guī)定，如果您還有疑問，您可以點擊購買我們的《個人法務(wù)》，我們將及時安排律師為您提供更為詳細(xì)解答。

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