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已解答

我現(xiàn)在要買(mǎi)一套沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子，對(duì)方指有開(kāi)發(fā)商的抵賬合同和入住手續(xù)，能辦產(chǎn)權(quán)嗎，如果不能我應(yīng)該怎么樣做

提問(wèn)時(shí)間：2016-03-12 13:07:17



你還，我現(xiàn)在要買(mǎi)一套沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子，對(duì)方指有開(kāi)發(fā)商的抵賬合同和入住手續(xù)，能辦產(chǎn)權(quán)嗎，如果不能我應(yīng)該怎么樣做



您好，購(gòu)房前建議查詢(xún)開(kāi)發(fā)商是否具備“五證兩書(shū)”即：“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》； “二書(shū)”：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

若開(kāi)發(fā)商不具備上述條件，則該房產(chǎn)將無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，該種情形下容易產(chǎn)生糾紛及損失，因此我們不建議購(gòu)買(mǎi)。

25號(hào)律師



您好，如果該套房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商具有：1、《建筑用地規(guī)劃許可證》；2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；3、《國(guó)有土地使用證》；4、《建設(shè)工程開(kāi)工證》；5、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》；6、《商品房質(zhì)量保證書(shū)》；7、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》這幾種證明文件的話(huà)，那么該套房產(chǎn)是可以辦理產(chǎn)權(quán)的。因此，建議您在購(gòu)買(mǎi)該套房子時(shí)，查清該開(kāi)發(fā)商商是否有這些證書(shū)，否則不建議您購(gòu)買(mǎi)該房。
如果您對(duì)此還存在什么問(wèn)題，您可以《電話(huà)咨詢(xún)》我們的律師，將您的詳細(xì)情況告訴我們，由我們專(zhuān)業(yè)的律師協(xié)助您處理。

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