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您好，違約金的多少以及計算方式是由雙方當事人自己約定的。最高的不能超過購房的本金。
9號律師
您好，商品房退房違約金一般是按購房合同中關于退房違約金的約定來執(zhí)行。如果購房合同中沒有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定（支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金）來處理。如果雙方對退房都有過錯的，按照各自過錯程度分擔違約金。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償，違約金過高的也可以請求減少賠償金額。您若還需要專業(yè)的律師幫助，可以咨詢：http://www.yiersports.com/p/zixun
72號律師
