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您好，物業管理的范圍比較廣泛，它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫療衛生等各個方面，概括起來，大致有以下幾個方面的內容： 1、房屋的維護與修繕管理，這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限，減少自然淘汰。充分發揮房屋及設備的效用，做到維護產權人、使用人的合法權益。 2、綠化管理。制定和實施管區內的綠化管理條例，為產權人、使用人提供一個溫馨、優雅的生活環境。 3、衛生管理。為產權人、使用人提供一個高品質的衛生環境區域，滿足產權人、使用人的居住需求。 4、治安管理。包括對房屋建筑及其設備設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理，制定并落實防火防盜等安全措施。 5、車輛交通管理。對小區的主要通道，停放車場地及設施的管理。 6、公用市政設施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理，包括代收代交有關費用。 7、違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門，對違章建筑進行舉報監督管理。 8、多種生活服務。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規性服務；開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅游服務、養花種苗出售等經營性服務。為產權人、使用人提供方便，增加收入，彌補管理經費的不足。
78號律師
您好，物業管理一般是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區城內的環境衛生和秩序的活動。
主要的工作范圍包括：（1）綜合管理。在小區規劃的紅線范圍內，對涉及共用財產和公共事務的管理；（2）房屋及小區共用部位共用設施設備日常維護。（3）綠化管理，小區規劃紅線范圍內的中心綠地和房前、屋后，道路兩側區間綠地按照市規劃的有關規定管理。（4）保潔管理，在小區規劃紅線以內，業主戶門以外維護和保持服務范圍內的清潔衛生。（5）公共秩序維護，小區規劃紅線以內，業主戶門以外公共區域的秩序維護和公共財產的看管。（6）停車管理，機動車輛、非機動車輛在停車場(存車處)、位的管理。（7）消防管理，公共區域消防設施的維護及消防管理。（8）電梯養護、運行、維護。（9）高壓供水養護、運行、維修。（10）裝修管理，服務房屋裝飾裝修管理。（11）網絡電纜的管理。
82號律師
