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您好，住宅小區物業管理費的成本構成包括以下項目： 1、管理服務人員的工資和按規定提取的福利費； 2、公共設施、設備日常運行、維護及保養費； 3、綠化管理費； 4、清潔衛生費； 5、保安費； 6、辦公費； 7、物業管理單位固定資產折舊費； 8、法定稅費。此外，物業管理費中還應包括物業管理公司的利潤。對于高檔住宅小區的物業管理，成本中可以增加保險費。
2號律師
您好，物業管理費指的是物業服務成本或者物業服務支出構成，一般包括以下部分：①管理服務人員的工資、福利等；②物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；③物業管理區域清潔衛生費用；④物業管理區域綠化養護費用；⑤物業管理區域秩序維護費用；⑥辦公費用；⑦物業管理企業固定資產折舊；⑧物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；⑨經業主同意的其它費用。
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92號律師
