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化肥池PVC管道堵塞致使糞水滲漏,淹壞貨物,由誰賠償?
您好, 首先對您此前因雨水流入,淹濕貨物,致使您損失的,您無權要求賠償。原因在于,您在租賃場所是就應當意識到雨水問題,應當事前做好防護工作。其次,對于糞水滲漏致使您損失的,屬于意外事件,原則上物業公司也無需賠償。但是,若物業公司對水管的破裂具有過錯的,其應當承擔責任。最后,在水管破裂之后,物業公司應當及時更換維修,防止損失的擴大。若因其延誤,造成您損失擴大的,您有權要求物業公司承擔賠償責任。當然,您也有義務防止損失的擴大,若因您不積極搶救貨物使得損失加大,對您不救助而擴大損失的部分,物業公司有權拒絕賠償。
您好,物業公司是服務企業,主要針對的是公共設施設備的維護保養,小區的保潔綠化,基本秩序的維護及其它特約服務事項的服務企業,其主旨是針對公共區域而非業主家里,業主家里的為業主專有部分,都是由自己負責。因此,物業公司無需賠償您的損失。但是,在發生事故之后,您可以要求物業公司立即維修。若物業公司拖延或者不予修理,導致您的損失擴大了,這時,您可以要求物業公司賠償您擴大部分的損失。
對于物業的職責不是很了解的,可以看這里《小區物業有哪些管理職責?》
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