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易法通離婚房產專題，免費為您提供夫妻離婚房產過戶，離婚房產怎么分等權威律師在線解答和專業律師建議，幫您快速解決離婚房產分割中遇到的各種問題。
近幾年，離婚的比例不斷攀升，2013年依法辦理離婚手續的共有350萬對，比上年增長12.8%。而在處理離婚案件中，最讓人關注的就是房產的分割問題。2014年6月5日青海省海北藏族自治州中級人民法院就審理一起離婚后財產糾紛案，其中房產的標的額總價高達19772.4元。要么雙方據以力爭要求分割房產，要么針對雙方償還貸款的問題爭論不休。
離婚訴訟中，房產問題會這么引人關注，最主要的原因是房產是高額的標的物，許多人傾其一生就為了一棟房子。而且，房產屬于一種不動產，既可以增資，又可以養老，同時可以保障孩子的生活，所以，在離婚糾紛中雙方會特別的在意房產的分割。
易法通就此特設“離婚房產”專題，由易法通十五年經驗專業律師為您解答。
一、房產歸屬問題
根據物權法的相關規定，房產作為不動產，其物權的的設立、變更、轉讓、消滅遵循物權登記原則，除非有證據證明房屋登記管理部門的不動產登記簿確有錯誤，那個房產登記在誰的名下就歸誰所有。這是一般原則，在更多體現的人身價值的離婚糾紛中，本身婚姻的感情化，決定了此類糾紛的特殊性，而不能嚴格適用上述登記公示原則。根據婚姻法的相關規定，一方婚前的財產屬于個人財產，不因婚姻關系的延續轉化為共同財產，雙方另有約定的除外。因此，原則上，除非雙方有特殊約定，一方在婚前購置的房屋，屬于個人財產，婚后購置的房產，屬于夫妻共同財產。
二、婚后夫妻共同還貸離婚房產問題的規定
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一、離婚房產過戶手續分以下兩種情況：夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記······
為正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋:第六條 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的······
拆遷安置房主要是指按照國家法律法規及有關房屋拆遷政策由拆遷人以產權置換或房屋補償的方式為被拆遷人原地回遷或易地安置的房屋。(不包括拆遷時被拆遷人選擇了貨幣補償方式取得貨幣后，自己以市場價格購買的房屋)。實際上，雖然婚后的動遷安置房和補償款一般屬于夫妻共同財產，但往往不能在離婚訴訟時同時處理······
根據最高院司法解釋的規定，在夫妻結婚登記前，公房使用權已在一方名下，離婚時，房產使用權應夫妻共同享有的情形主要包括：婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的，離婚時，另一方有權要求分割公房使用權益。注意，這里一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時間長短······
婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下的。根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款······
在離婚糾紛中，房產分割問題是最讓人頭痛的，但是在法院對于離婚房產做了判決之后，在辦理離婚房產過戶手續中需要注意的事項卻鮮有人知。
1、雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
2、在此提醒廣大網友在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。
3、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
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