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近幾年，隨著離婚率的不斷上升，離婚后財產分割問題也受到越來越多人的關注。杭州市下城區人民法院審理一起有關婚后財產分割的案件。原告應某與被告李某婚后，在女方父母資助30萬元，男方父母資助50萬元，并按揭貸款30萬元于杭州濱江買了一套二手房，并且裝修花了將近十萬元。婚后兩人性格不合，被告女方李某無意中發現男方與婚外異性存在曖昧關系，在調解無果的情況下雙方于2013年7月協議離婚。后原告應某于2013年11月對協議離婚事項不服，向法院起訴要求重新分割房產。法院最終判決駁回原告訴訟請求。
婚后財產分割問題越發引人關注，一方面的原因是財產的類型多種多樣，若處理不清楚，當事人的權益就會受到嚴重的損害；另一當面的原因是，不僅財產的種類多樣，財產分割方式也有多種，若缺乏了解，可能導致協議的離婚財產分割內容無效從而受損失。
夫妻離婚時所涉及的財產分割主要有房屋、企業產權、資產性財產、銀行存款、知識產權財產性收益、破產安置補償費、共同債務等。在此，著重介紹大家最關注的離婚房屋分割問題。
（一）夫妻共有或一方所有房屋的處理
夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
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一、夫妻共同共有房產婚后增值部分在離婚時的分割方法
夫妻共同共有房產婚后價格增值部分亦屬于夫妻共同財產，因此，關于夫妻共同共有房產婚后價格增值部分在離婚時的分割方法和夫妻共同財產的分割方法并無不同。
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根據現行的法律法規，離婚后房屋分割主要分為公房的分割和產權房的分割兩種。
一、公房的分割
公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產權。因此，在離婚時，法院只會判決使用權的歸屬，不涉及房屋的產權問題。
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根據《婚姻法》司法解釋相關規定：“離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。
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司法解釋的第八條規定：“婚后由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。”
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一、夫妻共同債務的范圍
最高人民法院(關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》中規定，夫妻為共同生活或為履行撫養、贍養義務等所負債務，應認定為夫妻共同債務，離婚時應以夫妻共同財產清償。
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近年來，隨著離婚率的逐年增長，離婚財產分割糾紛也大幅度增加，在簽訂離婚財產分割協議后反悔引起的要求重新分割財產的案件也屢見不鮮。因此，夫妻雙方要想真正“和平分手”，離婚之后不再起戰火，在簽訂離婚財產分割協議之前，需要注意以下事項。
1、應該有婚姻當事人及其婚姻的基本情況。寫明姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業、住址、身份證號、結婚時間、生育子女時間個數、離婚原因。
2、必須有雙方同意離婚的表示，不離婚而分割財產的，離婚財產分割協議無效。
3、明確被分割財產的物理現狀和權利現狀，應當寫明協議當事人之間的關系、形成共有的原因、分割理由。
4、對夫妻共同財產和債務的分割時，明確對分割財產的原則、方式、方法、標準，以及分割后財產的交付和轉移條件。
5、關于離婚損害賠償問題。對一方有法定過錯的即重婚、有配偶與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員的，無過錯方有權要求損害賠償。在協議中應當說明如何賠償以及賠償的數額。
6、對生活有困難的離婚一方提供經濟幫助，應當注意注明提供幫助的方式、方法、具體起止時間。比如在其無可居住處時，提供什么地方供居住，居住的期限是多長，戶口是否要遷移等等。
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