發(fā)表于：2015-01-22閱讀量：（3954）
房市作為剛性需求和穩(wěn)健投資，其熱度始終不減，但你真的知道買房的各項(xiàng)流程嗎？買房的過(guò)程中需要注意哪些問(wèn)題和細(xì)節(jié)呢？今天就讓小編為大家深入解答。
一、買房準(zhǔn)備
買房前先要確定自己對(duì)房屋的要求，包括地理位置、房屋大小、房屋新舊、配套設(shè)施、房屋金額等等。然后可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢相關(guān)信息，事先進(jìn)行對(duì)比，并了解相關(guān)的房地產(chǎn)知識(shí)。
同樣都是房，差別怎么那么大呢？點(diǎn)我都省事！！！！
二、實(shí)地看房
實(shí)地過(guò)程中，可邀請(qǐng)一些對(duì)建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對(duì)選擇到好房屋會(huì)有很大的幫助。
三、談判簽訂買賣合同
買賣雙方在合同中明確自身的權(quán)利、義務(wù)，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。
訂立購(gòu)房合同，別被忽悠嘍！！！！
四、辦理貸款
目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財(cái)力和所購(gòu)房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。可由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。
貸款知識(shí)要備齊，免了不少麻煩事~~~~
五、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
原來(lái)賣方的名字要更換成新的買房人的名字。可在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
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《請(qǐng)問(wèn)二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)有哪些？》
六、驗(yàn)房入住
驗(yàn)房入住一定要把所購(gòu)房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。
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《商品房買賣流程》
《二手房交易流程？》
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