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您好，二手房買賣稅費主要有： 契稅 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。 2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。 過戶費用 （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取） （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5、8%繳納。賣方承擔 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔 （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔 （5）房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔 （6）房屋產權登記費：80元。買方承擔 （7）房屋評估費：按評估額0.5%
75號律師
您好，二手房交易的稅費主要有以下幾項：（1）營業稅：按照交易總額的3%征收，屬于家庭唯一住房的，減半按1.5%征收契稅。
（2）個人所得稅：對轉讓住房收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用的利潤征收20%的個人所得稅。但是，對于納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的稅率，則由各地區在住房轉讓收入1%-3%的幅度內確定。
（3）土地增值稅：個人轉讓非住宅二手房的，按轉讓收入全額的5％征收，個人轉讓住宅住房的，暫免征本稅。
（4）城建稅、教育費附加稅：城市維護建設稅：按市區 7% ，縣城、鎮５％，不在市區、縣城或鎮的，稅率為１％計征；教育費附加：按 3% 的征收率計征；地方教育附加：按 2% 的征收率計征。
（5）交易手續費：按每平方米6元繳納。（6）工本費：80元，共有權證：20元。
另外，不少城市對于二手房個人所得稅有特殊規定，如北京和天津等城市規定出售五年以上的個人唯一住房可以免征個人所得稅，建議咨詢各地市稅務局有關二手房交易稅的最新政策。您可以參考我們的文章《二手房交易稅費》進一步了解，您若還需要專業的律師幫助，可以咨詢：http://www.yiersports.com/p/zixun
70號律師
