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易法通房屋租賃糾紛處理專題，免費為您提供房屋租賃糾紛的防范措施，房屋租賃糾紛起訴狀等權威律師在線解答和專業律師建議，幫您詳解房屋租賃糾紛如何處理。
隨著中國房價的持續上漲，對于經濟能力有限的人而言，買房是遙不可及的事情，因此，房屋租賃逐漸成為許多年輕人關注的焦點。根據非官方統計數據顯示，2014年全國主要城市中，北京新增房源量最多，占全國總量的36%，其次是上海，占比為13%，天津居第三，深圳、廣州緊隨其后。租房市場的繁榮，隨之而來是大量的房屋租賃糾紛。
現在大家對房屋租賃糾紛的關注，一方面是房屋租賃雙方的誠信度嚴重缺失，“二房東“、假信息等事件時有發生；另一方面是雙方當事人不知道發生房屋租賃糾紛后該如何處理。
易法通就此特設“房屋租賃糾紛處理”專題，由易法通十三年經驗專業律師為您解答。
常見的房屋租賃糾紛通常有以下幾類：
一、房屋損壞賠償
造成房屋損壞有三種情況，一是承租人在裝修或者使用過程中由于自己的過錯致使房屋受到損毀，這種情況下承租人要承擔賠償責任；二是由于不可抗力造成 的；三是出租房屋本身的質量問題致使出租房屋損毀的。二三兩種情況承租人不承擔賠償責任。如由于出租房屋的質量問題，或者由于出租人的措施不當，造成承租 人人身、財物損害的，承租人有權要求出租人給予賠償。出租人能夠證明承租人對造成損害結果也有過錯的，應由雙方按照過錯的大小分擔責任。
······
1、合租人首先要確認房主身份真實性。要察看出租方身份證及房產證原件，如果是親屬代業主出租，還需出具代理人身份證明及業主委托書······
原告：?? ，性別：?? ，??? 年??? 月??? 日出生，籍貫：??? ，家庭住址：??? ，工作單位：??? ，聯系電話：
被告：?? ，性別：?? ，??? 年??? 月??? 日出生，籍貫：??? ，家庭住址：??? ，工作單位：??? ，聯系電話······
1、合同到期，出租人不續簽的，可以要求承租人搬出，且需支付賠償金；
2、如果承租人不搬出的話，可以制定高標準租金要求其續簽，此時承租方通常會知難而退······
所謂承租人的優先購買權，是指在房屋租賃合同的存續期間，出租人在出賣該租賃房屋時，承租人得以與其他購買人同等條件優先購買該租賃房屋······
1、首先雙方要依法簽訂書面的租賃合同，將租賃當事人的權利義務在合同中明確的約定，其次就是合同內容不能違法，如房屋使用功能是住宅或廠房的，就不能未經有關職能部門審批，便在合同中擅自改變功能，作為商業用途出租······
現在許多人在租房時為了節約時間，都是通過房產中介公司尋找房源的。
律師提醒：如果通過房產經紀公司找的合租房，通常只有小型的房產中介公司才會要求收取看房費、信息費的，而正規的房產中介公司只在達成交易、簽訂正式租賃合同時收取經紀服務費。承租人在對任何條件有疑惑時，可以將該條件寫入委托合同，不能輕信房產中介公司的一面之詞。
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